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4月19日，奥园美谷（000615.SZ）收到深交所下发的关注函。深交所要求公司说明2022年度业绩预告修正、新增重大诉讼事项及累计诉讼相关进展等情况，并向投资者充分提示风险。

4月15日，奥园美谷披露《2022年度业绩预告修正公告》（下称“业绩预告修正公告”）及《关于新增重大诉讼事项及累计诉讼、仲裁事项进展的公告》（下称“诉讼公告”）显示，公司预计归属于上市公司股东的净利润由亏损1.13亿元至1.68亿元扩大到亏损8亿元至16亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为-1.70亿元至6.30亿元。

对于业绩修正的主要原因，奥园美谷此前在公告中称，主要是因为中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称“信达资管”）对公司为关联方京汉置业集团有限责任公司及其子公司（以下统称“京汉置业”）提供的担保债务进行起诉，其中已收到的诉状涉及金额共计6.29亿元，公司就预计所需承担的或有担保责任等事项计提预计负债10.21亿元。同时，公司因预计2022年净资产为负，公司股票可能触及退市风险警示情形。

根据奥园美谷2022年8月29日披露的半年报，截至2022年6月末，公司对京汉置业债务提供连带责任担保余额为15.79亿元，已计提预计负债1.87亿元。

深交所在关注函中指出，奥园美谷于2021年7月28日披露的《关于重大资产出售完成后形成关联担保的公告》显示，公司为京汉置业提供担保的相关债务到期日均为2023年8月1日。诉讼公告显示，信达资管已因债务人仅偿还部分债务、未完全履行债务清偿责任而对公司起诉。

深交所要求奥园美谷逐笔说明公司为京汉置业提供担保的相关债务的金额、期限、履约情况等，京汉置业是否存在债务逾期未履行还款义务的情形。如是，进一步说明公司是否按照《股票上市规则》第6.1.11条的相关规定及时履行信息披露义务。

此外，奥园美谷已收到的诉状涉及金额共计6.29亿元，而公司在报告期内对相关诉讼事项计提预计负债10.21亿元。深交所要求公司说明本次预计负债计提依据、计提比例、计算方式及会计处理过程，是否存在未收到诉状即计提预计负债的情形，是否存在报告期内集中计提预计负债的情形，预计负债计提金额是否合理、合规。结合京汉置业债务履约情况、资金状况、相关诉讼进展等，要求说明公司前期预计负债计提的具体情况，计提是否充分、合规，是否需要对以前年度财务报告进行会计差错更正。

深交所还指出，奥园美谷2022年年度报告预计披露日期为4月28日，在距离披露日不足半月内对业绩预告进行修正，需说明公司与年审机构的具体沟通事项、其他对年报有重大影响的事项以及是否与年审机构存在重大分歧。

与此同时，业绩预告修正公告显示，奥园美谷2020年度、2021年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且预计公司2022年度扣非后净利润也为负值，公司可能触及《股票上市规则》第9.8.1条规定的其他风险警示情形。对此，深交所要求公司说明持续经营能力及持续盈利能力是否存在重大不确定性等情况。